Сообщается, в частности, что при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - ККР) образование земельных участков, незанятых зданиями, сооружениями, может осуществляться на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11.10 3К РФ подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 3К РФ.
В силу пункта 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельного участка из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной в порядке, установленном ЗК РФ, схемой расположения земельного участка допускается при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При этом схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено ЗК РФ (пункт 13 статьи 11.10 3К РФ).
С учетом изложенного, образование земельных участков на основании схемы расположения земельного участка в рамках ККР возможно при наличии на момент Выполнения ККР утвержденной в порядке, установленном ЗК РФ, схемы расположения земельного участка и при условии, если образование таких земельных участков предусмотрено федеральными законами.